在此类涉及开发商未能如期完成房屋所有权证办理事宜而衍生出的房产证衔接争议问题上，作为尊贵的购房者，阁下可以依法行使权利，选择向由被告所在地或是争议房屋所在地的法定审判机构申请启动诉讼程序，以追究涉事责任人所应当承担的违反契约规定的法定义务及民事赔偿责任。2.根据案件事实和法律规定，提供详尽且完备的证据材料支持，其中诸如购房合同、支付房款的相关凭证等均为常用的证据类型。3.按照严谨的写作要求，规范撰写符合格式标准的诉讼书状。在请求人民法院启动诉讼程序之际，需按照被告的数量提出与之相适应的诉讼书状副本，以便法院能够及时了解并掌握准确无误的案件事实信息。若在实践操作的过程中，对起草诉讼书状确实感到有难度，阁下仍然有权选择以口头形式提出简易诉讼手续申请，此时，负责审理的人民法院会详细记录起请愿内容，并将其载入正式的诉讼档案之中，同时，亦会通知原告方当事人有关此类起诉请求已经立案处理的事务。

《商品房销售管理办法》第四十二条
房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。