若开发商存在违约行为，对于已购买住房的消费者而言，他们有权选择解约协议，并由开发商承担相应的违约责任，包括支付违约赔偿金；若消费者不愿行使解约权，可以依据房屋买卖合同的具体规定向有管辖权的仲裁机构提出仲裁，或者直接向法院发起诉讼，以维护自身权益、促使开发商继续履行合同义务；如开发商仍未能按期履约，消费者同样拥有申请人民法院实施强制执行的权力。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。