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问题 贷款晚下开发商要违约金怎么追讨
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.您有权向当地房地产管理部门或消费者协会提出投诉,以此督促开发商积极参与协商,并依据相关法律法规,要求开发商对逾期交付房屋所造成的违约金给予合理赔偿。借助于此类第三方机构之权威与公信力,能够进一步彰显购房者维护合法权益的坚定决心,进而促使开发商诚恳协商并妥善处理赔偿事宜,以避免事态扩大化。
2.若协商无果,开发商仍坚持拒不赔偿违约金,那么作为受害方的业主完全可行使自身法律权益,凭借充足的证据材料,向开发商提起诉讼,请求法院依法强制执行。
3.在极端情况下,您也可选择直接要求退房。对于开发商而言,退房无疑会给其带来巨大经济损失。因此,若开发商未能按期交付房屋且拒绝支付违约金,您完全具备充分理由要求退房。在此种情形下,开发商需退还全部房款,同时还须承担双倍定金的赔偿责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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更新时间:2025/4/23 19:23:31