在房屋交易过程中，若卖家出现违约行为，买方有权根据具体情况向其提出继续履行协议、采取必要的补救措施或赔偿相应损失等违约责任要求。如所签署的买卖合同有明确规定违约责任的相关条款，则买方应严格按照该合同条款的约定，向卖方追究其应当承担的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。