当开发方未履行其在房屋销售合同中的义务时，购买者有权选择解约这一法律手段并要求地产商负起相应的赔偿责任，支付违约金；如购买者对于是否行使合同解除权持有异议，可以依据该合同的具体规定向相关仲裁机构提请正式的仲裁申请或者向当地人民法院提交民事诉讼，依法主张权利，要求房地产公司切实履行该合同赋予他们的义务；若开发商始终未能全面履行其责任，购买者可请求当地人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。