倘若房地产开发商未能按约履行其义务，作为买受人，您有权决定解除与之签订的购房合约，并由违反约定的开发商承担相应的法律责任，例如支付违约金等形式，以弥补您所受到的经济损失；若您对该合同条款具有异议而不愿行使解约权益，可以依据《房屋买卖合同》中的具体规定申请提交仲裁委员会进行裁决或者向有管辖权的人民法院提出诉讼，进而要求该房产开发商按照合同条款继续履行双方达成的交易协议；然而假如开发商拒不履行上述义务，您则可采取法律措施，请求人民法院予以强制执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。