房屋预售合共分为五份，每一份的具体用途如下：一份供消费者自行保留，一份用于公司内部存档，一份提交至房地产管理局进行登记备案，一份交由银行保存以备将来之需，以及最后一份在缴纳税费时作为凭证使用。对于选择全额支付或者分期付款的消费者来说，他们需要签署的合同数量为四份，其中一份供消费者自行保留，一份用于公司内部存档，一份提交至房地产管理局进行登记备案，最后一份在缴纳税费时作为凭证使用。当购房者准备就绪并确定了签约日期及地点后，便可携带齐全的相关证明文件，与开发商或其授权的代理机构正式签署购房合同。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著的差异。通常情况下，购房合同主要包含商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，以下几点需要特别关注：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议您在购买商品房时务必亲临该项目的销售中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。如果发现开发商尚未获得商品房预售许可证，那么这意味着该楼盘并不符合商品房预售的基本要求，此时您应该谨慎考虑，避免贸然交付定金。其次，请务必认真审查有关房屋面积的约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。