尊敬的购房者们，当您决定退出房地产交易时，需要关注以下几个关键点：首先，房地产开发企业除了需要全额退还房屋总价以及对应的利息之外，还必须对于购房者之前为购买房产所付出的所有额外支出进行赔偿；其次，关于退房款的问题，如果您选择了一次性付款方式购买房产，那么您可以直接向开发商提出要求，要求其返还您已经支付的款项及其相应的利息；最后，开发商还应该向购房者支付首付款的利息。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。