在购房过程中的定金环节需要特别关注以下几个方面：首先，定金条款本质上并非具备法律层面的强制约束力；其次，定金条款中务必注明倘若出现违约行为的详细情形；再者，尽管已经缔结了定金条款，但是在消费者实际缴纳定金之后，该份合同方能正式生效；最后，预付款属于预先垫付性质，不符合定金规则中所规定的罚款条件。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。