关于房地产开发商承担违约责任的相关法律规定如下：首先，协商。在购买房屋与房产开发商之间，或是在商业银行与开发商之间展开深入的沟通和协商，并最终通过友好协商找到共识性的解决方案；其次，调解。若协商无法奏效，可在公正的第三方主导下进行斡旋调停，以此来化解矛盾，并达成和解协议以解决纠纷；再者，仲裁机制。此即当事人双方在争议的解决途径上达成一致意见后，自愿地将纠纷提交至公正的第三方机构进行裁决而形成的纠纷解决制度；最后，司法程序。在上述协商及调解都未果的情况下，当事方可选择直接向具有管辖权的人民法院提出诉讼，请求其解决双方之间的纠纷事宜。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。