针对开发商逾期交付房屋之行为，其法律诉讼流程概括如下：第一步，对于提交法庭的相关证明文件进行市查。在交房的过程中，购买方应当审慎检查开发商是否已经完成了综合验收备案证明这一环节。第二步，不可抗力因素并非祈求无罪之由。如果延长交付期并非开发商的责任所在，也并未必然性地豁免其相应赔偿的法律责任。第三步，妥善收集和保存相关证据资料。当遭遇开发商逾期交付房产的争议情况下，购买方一方面必须积累有关开发商未能按时交付房屋的相关证据，另一方面则需妥为保管与此时间拖延产生额外损失之证据。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。