首先，我们需要准备三份民事诉状（其中两份需提交至法院，另一份则是为了方便在法庭上使用保留）；其次，您还需要提供一份您的身份证明复印件（包含正副本），以便进行列明；第三部分，如果您有委托律师或者他人代表出庭的意愿，那么您需要递交一份书面授权委托书；最后，请将三种类型的证据资料整理好，这些证据包括但不限于购销房款相关凭据、房产所有权证明文件（已经办理完毕的情况下）以及入住日期的相关证据（例如入住通知函、入住账单、物业费用收据、产权证代理处理费用收据等等，即便只有其中一项也可）。各项证据请务必分别整理成两套并提交给法院，同时还要为开庭备份一套。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。