问题 | 开发商违约赔偿最高利息有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据国家相关法规之规定,最高的年化利率设定为36%。在此条件下,若借款双方共同达成的利率条款没有超出该限制,即年利率在24%以内时,出借人有权要求借款人按照既定的合同利率标准支付相应的利息费用;反之,当约定的利率超出年利率36%时,则这部分超出限定的利息约定将被判定为无效。同样地,在这种情况下,借款人有权利请求出借人偿还已先行支付的,超过年利率36%那部分利息款项。为了保障借贷双方的利益,维护公平和正义的原则,上述相关规定值得我们高度重视与遵守。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
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