在遇到开发商违约的问题时，广大业主应该采取必要措施以保护自身权益。首先应准备好四项必备资料：（1）业主本人身份证以及复印件各一份；（2）详细的购房合同正本与副本各一份；（3）具体分析合同中的条款和约定，若公告中有明确规定需对某家法院享有专属管辖权，则根据法律法规应向该指定的法院提交诉讼申请。若合约条款中没有关于管辖权的任何约定，业主可考虑向被告所在地区的法院提请诉讼请求；（4）为了进一步了解开发商的相关企业信息，建议业主前往地方工商行政管理局进行核实查证；（5）在此基础上，要妥善收集并保存完整的证据材料证实开发商确已违反协议；（6）自原告立案之后，法院将会通知并指定举证的具体日期、地点及期限等事项。任何情况下都务必积极参与法庭调查审理过程；（7）倘若在审理过程中试图通过法院调解解决争议无果，最终将不得不接受由法院进行正式审判并依法作出裁决结果。以上便是针对开发商违约问题时，作为业主应展开的应对策略及其流程步骤，希望能对大家有所帮助。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。