当房地产开发商在约定义务上作出违背约定的行为时，相关购楼人士有权选择终止相应的购买合同，且由房地产商承担被视为违反约定的法律责任，并需要支付相当数额的违约赔偿金给予购楼投资者；若购楼投资者对解约权利持有保留态度不予行使，则可以根据购房合同中的具体细则向有关的仲裁机关提出仲裁申诉，或者直接向当地具有管辖权的人民法院提起诉讼，以期实现要求房地产开发商继续遵守和履行该项购买合同；然而，即使是经过上述措施后，如果房地产开发商依然无视相关法律规定、拒绝履行其应尽义务，那么购楼方也可以寻求人民法院的强制执行来维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。