若开发商在受托关系中违反业主之意愿及法律规定，房地产购买方有权解除此等协议，并责成开发公司承担相应的违反合同义务的违约责任，同时按照相关法规向其支付相应的违约补偿金。如果在此情况下，购买方不应坚持进行合约解除权利，则可依据房产买卖合同的具体约定，向相关仲裁机构发起仲裁程序或者向公证机关提起诉讼，要求开发企业严格遵守该合同义务。若在经上述措施之后，仍然无法促使开发商业严格履行承诺，购买方可以向公证机关申请批准，请求人民法院实施强制执行程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。