若开发商家实违反了其承诺，此刻购房者有权选择宣布合同无效，并让开发商承担因此产生的所有违约法律责任和赔偿损失。在这种情况下，购房者除非自己主动去申明合同无效，否则，他们有权利根据交易房产的条款和条件，向上诉委员会申诉或者向当地人民法庭提出控告，从而迫使开发商必须按照合同约定尽职尽责地继续履行义务；当然，如果开发商依然拒绝履约，那么购房者就有权利通过乞请的方式来请求人民法院实行强制执行，以达到实现合同条款的目的。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。