问题 | 开发商违约涉及哪些类型 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
开发商可能产生的违约行为包括:1、房屋质量若出现严重问题,却仍然继续进行销售活动;2、对同一套房产实施重复销售;3、开发商所提供的精装修房屋如存在明显的质量瑕疵或者与当初展示的样板间不符;4、开发商未能按照约定日期完成产证的过户手续;以及5、开发商无法如期履行交房义务。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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