在处理此问题时，首先需要明确的是务必收集并保存好开发商违约的相关证据素材。具体来说，这些证据应当包括您与开发商签订的房地产交易合同原件，更为详细的信息包括开发商公司的注册名称以及开发商方面的法定代表人等。二来，为了争取法律权益，还需前往该房地产所在地的法院提起诉讼，明确要求开发商按照合同约定履行其所应承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条
的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。