在遇到房地产方面诸如“一房两卖”等问题时，我们应该遵循以下处理步骤：首先应尝试通过友好协商达成和解；倘若未能成功，则可考虑寻求基层组织进行调解协调；如果仍无法解决纠纷，您还可以选择向人民法院提起诉讼，或者不经由基层组织调解这一环节，直接向法院发起诉讼程序；此外，如果在合同签署过程中，双方已经明确约定了仲裁协议或仲裁条款，那么也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请，以期解决争议。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。