面对一房二卖纠纷案件时，当事人可考虑通过以下几种方式来妥善处理：首先是协商解决，当事人可以先与卖方和其他买方进行积极沟通，努力协商，寻求以法律手段保护自身合法权益，同时明确告知行为人其需要履行应有的法律赔偿责任。若协商无果，则须尽快着手寻求司法救济。其次，若是协商未果，当事人还可以诉诸法院，依法维权。（1）起诉处理时，应当首先向案涉房屋所在地区域的法院提交正式的起诉状，并且根据被告方人数适量提出副本。如果书写起诉状存在实际困难，也可采用口头形式进行起诉，这时法院将负责呈请笔录及告知诉讼相关方。（2）对于符合起诉条件的案件，法院应于收到之日起七日内予以立案审理并通知当事双方；对于不符合起诉条件的案件，法院应在七个工作日内出具裁定文件进行驳回处理，同时告知原告诉求被驳回的原因；而对于裁定结果不满部分，原告还有权利向上一级法院发起上诉。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。