商铺购买后进行的返祖行为大部分情况下是能够撤消的。售后返租实际是指房地产开发商通过在特定时期租借或者代替投资者出租其购买之该开发商房产的方式来实现商品房的销售行为。另有一种诠释认为，售后返租可视为开发商将已销售的商品房出售给投资人，同时与其签署租赁协议，借此用租赁周期中的租金支付部分房价或偿还固定租金收益的一种投资模式。一般来说，实行售后返租主要目的在于及时筹集资金，因此并不构成违法集资行为。然而，是否构成非法集资，还需根据相关法律法规的严格规定进行具体分析。通常情况下，经过双方确认签订的合约具有法律效力，如未能履行购买责任将会引发违约问题，进而需要承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。