购买了返租式商铺的顾客们，并不少见选择退货的情况。但是在此之前，有必要了解的是您将面临的违约责任。何谓售后返租？即是指房地产开发商采用在一定期限内承租或替代出租的方式，出售给买受人他们所购买的商品房的销售模式。若售后返租的行为符合相关法律规定，那么便不会被视为非法集资活动。然而，能否被定性为非法集资，还需详细参考并遵循相关法律法规的规定进行具体的评估与判断。
另一方面，当您决定签署这样的合同时，务必注意，若因任何原因导致未能购买房屋，可能引发违约索赔从而需要负担相应的赔偿责任。而关于违约责任的赔偿金额，通常是依照书面协议中的约定执行。如若由于违约带来的损害颇为严重，那么违约金的数额可适当调高，然而请注意，其总和不应超出实际损失额的百分之三十。如果您认为所支付的违约金过于昂贵或者过于廉价，您有权向法院提出异议申请减少或提高违约赔偿金额。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。