在租赁关系中，真诚的订房意愿款项是能够退还的。依据我国现行的相关法律法规，若当事双方中的任何一方未能按照租赁房屋合同的约定履行其应尽的义务时，需承担起继续履行合同职责以及弥补因未履行合同而导致的损害后果的责任，例如修复所造成的损失等等。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。