所谓的协商，即在恪守法律法规所明确赋予的权力和义务框架的基础上，各方当事人依据自身优势利益，积极主动地参与到争议化解的过程中来，运用理性思维与创新精神，以达到彼此间深深理解以及相互妥帖妥协之目的。具体而言，当有意向购买物业的买方与准备出售物业给他们的开发商之间产生任何纷争时，他们需要就这些问题展开深入的商谈，凭借各自的智慧与努力思索出满意的解决办法，从而成功达成关于该争议的全撤协议。另外，调解也是一种被广泛应用于解决各类民事纠纷的重要方式。这种处理矛盾的做法通常是在一个被称为“调解人”的第三方的主持与协助下进行的，其核心思想就是让所有相关人都能够自愿参与到沟通过程中，通过和平理性的对话来寻找解决矛盾的突破口，进而达成合作共识，最终实施合作协议的履行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。