在此情况下，购房者可依法启动诉讼程序。通常情况下，关于小产权房产的买卖交易合同被视为无效。在这样的前提条件下，因该合同而获得的商品或财产应当适时向原所有者归还；若无法直接返还或是有必要进行返还时，应当通过合理的经济手段进行补偿。涉及到责任方面，对错误行为负有责任的任何一方，都应对由此给另一方带来的经济损失予以全面赔偿；同时，如果调查发现彼此均负有过错的话，那么他们应该各自承担相应比例的责任。据此考量，有关出售人应及时退还房款并赔偿相配套的装修添附损失，而购买者则需要将房产重新归还给卖家，这个过程中双方应不会有太大争议。

《民法典》　　第一百四十四条　【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。　　第一百四十六条　【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。　　第一百四十八条　【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。　　第一百五十三条　【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。　　违背公序良俗的民事法律行为无效。　　第一百五十四条　【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。