当房地产开发商出现违约行为时，相关当事人可采取以下可行措施加以应对处置：首先，当事人双方应首先尝试通过友好协商来处理此事；其次，如果购房者对此持有异议，亦有权选择解除合同，在此情况下，开发商将需承担相应的违约责任，并向购房者支付相应数额的违约赔偿金；或者，当事人也可以依照各方签订的房屋买卖合同条款之规定，向相应的仲裁机构递交仲裁申请书或向有管辖权的人民法院提交起诉状，以期请求法院判令开发商继续履行该项合同义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。