当房地产开发商发生违约行为时，购买方有权选择终止双方签订的房屋销售合同，并要求开发商承担由此产生的所有违约责任，如按合同约定金额支付违约金等。若购买方对此并不认同或者决定放弃行使合同解除权，那么他们可依据所签合同中的具体规定，以书面形式提交给相关仲裁机构进行仲裁审理，或者直接向人民法院提起诉讼，要求开发商继续严格按照已签署的合同条款实施履约。然而，若是开发商依然坚决拒绝履行合同义务，购买方则可通过寻求人民法院的强制执行方式来保障自己的合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。