关于开发商违约导致的房屋购买受限问题，退房途径如下：首先，建议您与开发商展开进一步协商；若协商未果，可考虑提出针对基层组织的调解申请，借助第三方力量解决纷争；如经调解仍未能解决纠纷，则建议向有管辖权的人民法院提交法律诉讼请求；另外，如果在购买房屋时已经签订了相关仲裁协议或者明确存在仲裁条款，亦可考虑申请由具备相应资质的仲裁委员会提供仲裁服务。在此特别提醒各位购屋者，不仅可以选择通过调解途径解决争议，还可以直接向法院提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。