如遇购房交易中出现延迟交付房屋的情况，买方当事人有权向卖方发出正式书面催促通知，并与之就合同最终履行期限进行商定。若催促告知已达三个月甚至更长时间仍然未能得到妥善解决，买方当事人可正式启动解除协议之权利，并由卖方承担违约责任，为此付出经济上的代价，包括支付违约金以及赔偿金以弥补因此产生的相关损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条?【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。