1.依据现行相关法律解释之规定，业主因开发商延期交屋而产生的法律责任亦已明确界定。2.若开发商非因经受不可抗力等异常情况影响,其与购房者在进行商品房预售交易前应签署正式的商品房预售协议。3.作为商品房开发商，应该严格按照合同约定的日期履行职责，并将预售商品房如期顺利地交付给购房者。若出现开发商延迟交楼现象，须承担相应的违约责任，并需向相对方支付违约金以弥补损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。