若开发商未能按照约定及时履行其应尽之义务、构成实质性违约时，购房者有权依法选择与开发商解除合约，并由开发商承受由此产生的相应法律责任，按规定支付违约赔偿费用;但针对购房者而言，如果选择拒绝行使此项解除权的话，其可以依据所签署的房屋交易合同内的具体细节规定，向具备管辖权限的仲裁机构申请仲裁或者向具有审判职能的人民法院提起诉讼，通过这类合法途径来要求开发商继续履行相关合同义务;在此前提下，若开发商仍然坚持拒不履行的情况存在，那么购房者还可以依法寻求人民法院做出适当裁决，要求开发商予以强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。