| 问题 | 开发商起诉总包违约原因是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.未按照合同预定的日期交付房屋；2.在未得到认可的情况下擅自更改了设计方案；3.依赖于不合理的收费规定；4.未能成功获取房产证。对于以上违反合约的行为，开发商理应承担其相应的违约责任。根据我国相关法规的要求，如果当事人一方未能有效履行其合同义务或者履行义务有失公正的话，那么他（她）就必须负担起继续履行、实施必要的补救措施或者补偿受损方损失等方面的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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