双方当以公正且相互有利的准则为准则，在非公开场合进行友好调解。倘若未能达成约定的朋友调解协议，则可请求第三方参与以便通过进一步协商来解决问题；若再次出现协商困难，依据房屋销售合同中明晰的规定，则可提交至特定机构展开严谨的仲裁程序。当然，若仲裁无法妥善解决争议，则可以向当地人民法院提出正式诉讼申请，并在法律框架内寻求最终的裁决结果。

《中华人民共和国民法典》　　第一百一十四条　　民事主体依法享有物权。　　物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。　　第一百一十五条　　物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。