| 问题 | 投资商铺返租合法么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租策略具体而言，乃是开发商将一大规模商业项目划分为多个细微的产权式商铺，然后向小投资者进行销售；紧接着，开发商会与这些小投资者签署返租协议，保证在特定时期内，他们所购买的商铺将被开发商全面统一进行经营管理，并且按照预订的期限，向每位小投资者支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。因此，商铺返租是不合法的。
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