| 问题 | 开发商违约一年多赔付多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若所购买房产已延期交付一年间，且合同中有相关违约责任承担的约定，应依据该等条款规定履行赔偿义务；反之，如果合同中并未对赔偿细则做出具体明确的约定，可借鉴相关权威标准执行赔偿事宜，根据逾期交付使用期间内有关主管部门公开披露或由具备相应资质的房地产评估机构所评估得出的同类地段类似房产租赁价格加以确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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