若您所购买之房屋尚处于保固期限之内，则有权请求开发商提供及时有效地修理服务。具体步骤如下：首先，当遇到首次入住之房屋出现渗漏情况时，建议优先寻求物业管理部门的帮助。物业管理部门通常是开发商授权负责协调修理事宜的第一负责人，他们会根据与开发商签订之相关合同约定，然后联系相应的施工单位来对该房屋进行保固维护。由于开发商与施工单位之间存在合法的合同约束力，且开发商持有施工单位积欠的保固款项，故在此情况下，“房屋渗漏”现象排除非人为不当操作因素后，施工单位理应履行其保固责任。其次，业主作为合同签约方以及享受保修权利的一方当事人，基于此法律关系，亦有权直接与开发商取得联系（或者借助于开发商指定的物业管理部门或施工单位代表）以解决问题。再者，房屋受到“书面合同条款以及《中华人民共和国消费者权益保护法》”等相关法规之保护。如遭遇物业管理部门及开发商未能妥善处理此类问题时，业主拥有向相应监督机构或消费者协会求诉的权利，投诉渠道具体包括当地的“建设工程质量监督站”或者当地的“消费者协会”。最后，当保固期已届满之时，业主依然可以求助物业管理部门以获得充分的修理保障。

《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。