关于一房多售行为的处理方式，依照以下步骤进行：1.在判定房屋所有权归属时，首要考量的因素是该物业是否已经完成了变更登记手续。若已成功登记，该物业的所有权将归属于已登记的个人所有；2.倘若尚未完成登记，则需进一步考察究竟是哪位买家全额支付了购房款项或是支付了大部分购房费用。在这种情况下，支付全款或者支付大部分购房费用的买家有权获得房屋的所有权；3.在以上考量均无法确定的前提下，合同签订的顺序也会影响最终的房屋所有权拥有者。

《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。