“一房二卖”的行为在法律上被判定为违法，其涉及的纠纷既有民事性质，也包括了一些刑事问题。首先从民事层面来看，一旦发生了“一房二卖”现象，便可能引发相关的违约事件及产生补偿责任。对于那些遵守承诺的买受人，需要向其支付双倍房款进行赔偿。再者，从刑事角度分析，若出现“一房二卖”的情形，极有可能触犯诈骗罪等犯罪行为。具体而言，如果涉案人员具备以下两个要素，即主观上意图非法占有他人购买房产的相应款项，且客观上在签署房屋买卖合同时未能按约定将房产交予对方，亦未退还买方所支付的购房款，那么便可能涉及到诈骗犯罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。