针对一房二卖的情形，其处置方式如下所述：首要关注点为该房产是否已完成变更登记手续。若已进行过变更登记，那么此房产即应归属于已顺利完成登记手续之人所有；其次，在未进行任何变更登记的情况下，应当考察究竟是何方当事人全额支付或者交纳了大部分购房款项。相应地，缴纳全部或大部份购房费用之方将依法获得房产所有权；最后，基于对于签订合同的时间先后顺序之考量，也可确定获得房产所有权者。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。