在房地产交易中，若出现一房二卖的现象，部分合同仍可视作有效约定。对于此类有效合同时所涉及到的买家而言，其具有权利促使卖房者遵从合约条款，完成房屋的完整交付手续；然而若是这类合同时存在任意一方的意思表示瑕疵或违反法律法规之规定而导致该合同被判定为可撤销或无效时，购买者有权利自知情之日起最长达一年之内，请求公正权威的司法机关或仲裁机构对这一合约作出撤销或者撤回的决定，并可依法向卖房者提出归还已经支付的全部购房款项及其相应的利息损失、以及赔偿所有实际支付的购房款项总额一倍以内的经济补偿等合理诉求。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。