| 问题 | 售后包租违法幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺返还租赁权的问题，实际上属于非法行为。此种商铺出租形式主要是由开发商将大型商业地产项目分化为诸多小型产权式商铺进行销售，然后通过与各小业主签署返还租赁权协议，承诺在一定时期之内，商铺将由开发商全权负责统一运营，并按照预先约定好的期间向小业主支付固定金额的租金收入。然而，我国已经明确规定制止使用"售后租赁"这种特殊且极具争议性的商业房地产营销策略。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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