在房地产开发商出现违约行为之际，购房者有权选择撤销合同来维护自身权益，并由开发商自行承担因违约给购房者带来的经济损失，同时支付违约金作为赔偿。倘若购房者决定不予认可合同解除权，此时则可按照双方签署的房屋买卖合同的相关条款，向上诉法院或者仲裁委员会提出申诉，依法要求开发商继续履行合同义务。而若开发商决意抗拒执行，那么购房者有权利请求司法机关进行强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。