| 问题 | 展辉商铺返租怎么操作 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您遭受购买商铺后开发商未履行承诺返还租金之违约行为，可选择至当地区域的司法部门展开诉讼程序，亦或是寻求私下协商解决纠纷。我国已明确法规禁止一种名为“售后返租”的奇特商业房地产销售手段，明确指出其存在诸多弊端及潜在风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。以下是相关介绍：1、返租商铺不合法。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。2、商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。