存在争议的房产是不能进行产权登记的。在出售方将房屋进行交付时，由于其可能背负了诸如银行抵押权、先行购买者的债务请求权、建筑承包商的优先受偿权等复杂权利，又或是遭到了司法机构及行政部门的依法查封或者受到其他形式限制的情况下，购房者实际接受的房产权利就会处于一个极具不稳定性的状况中，因此也就无法为该物业办理全新的产权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。