| 问题 | 一房二卖如何确定生效 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及房屋买卖的纠纷案件中，若一房二卖的情况发生，那么相应的合同效力将按照以下方式进行处理：若是有效合同关系中的买方，其享有向卖方依约请求履行合同义务并交付房屋的法律权利；而对于可被撤销合同以及无效合同两种情况下的买方，他们则有权利要求卖方退还购房款项及其已产生的利息，同时卖方亦须承担不超过已付购房款双倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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