在房屋交易中，卖方存在非法侵占两笔购房款项的意图时，其行为无疑将构成合同诈骗罪。在此情况下，他将有可能面临刑事追究，并被判定依法入狱服刑。而若卖方仅是追求更大程度的经济利益，虽不是出于非法目的，却做出了一房二卖的举动，那么这可能会被视为单纯的民事纠纷，而非欺诈行为。然而无论如何，这至少将导致卖方对合同相对方进行违约，并需为此承担相应的法律责任和赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。