在购房过程中，若已缴纳定金且依据约定履行承诺的，方可要求退还定金。如支付定金的一方严格依照合约规定执行，则该部分定金应当折合成价款，或者全额予以返还；反之，如果未能按照约定履行义务并非双方任意一方之过失所致，此时定金则可无条件地予以退还；然而，若收受定金的一方单方面违反合同条款，导致无法继续履行合约，那么定金将被双倍退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。