"一房二卖"是指个体的不动产权利持有者，为了满足个人私利而进行的一种违规行为，即其利用相同的房产，与多名购买者分别签署了房屋买卖合同。依据我国相关法律条文的明确规定，未能成功取得房产购买权的买方有权提出撤销合同、追回已经支付的购房款项及其产生的利息、以及索取相应的经济损失赔偿，同时还拥有要求卖方承担不超过已付购房款总额两倍的额外赔偿责任的权力。对于因房地产拆迁而需出售房子的交易，如果卖方有故意隐匿事实真相的行为导致房子被法院查封，那么购买方有权提出解除房屋购买合同，要求卖方赔偿双倍罚金、退还已支付的购房款项及其对应利息，并且还要承担不超过已付购房款总额两倍的额外赔偿责任。在这种情况下，购买方也是有可能选择接受这份合同的，但必须明白他无权要求卖方强制实施产权过转移手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。