在开发商违反合同的情况下，通常按照合同中的条款进行损害赔偿。然而，若开发商出现诸如“一房二卖”等违法违规行为，直接使得购房者无法取得该房屋的所有权，其所应当承担的赔偿责任则不应超出已支付购房款项的一倍金额。的确，具体的赔偿额度将取决于违约事件本身及其实际情况，并依据各项法律法规加以明确界定。值得强调的是，《中华人民共和国民法典》的相关规定提供了重要指引，其中第五百七十七条强调了当一方因违反合同义务或未达到合同要求而违约时，应立即承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等方面的违约责任；另外，第五百七十八条又进一步明确，对于那些明确声明或通过自身行为明确表达不愿履行合同义务的当事人，对方有权在履行期尚未届及时向其寻求违约责任的索偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。